（引）威海市出台加强税收征管意见 （主）房地产等行业将被重点监管 　　日前，威海市出台了《关于加强税收征管增加财政收入的意见》，对本市房地产业、建筑业等重点行业税源管理和重点税种管理作出了具体规定。 　　《意见》要求，在房地产开发过程中，土地使用权转让方取得转让收入必须向受转让方开具税务发票，按规定向土地所在地主管地税部门缴纳营业税、土地增值税等。房地产开发企业办理土地使用权转让权属登记时，必须提供与转让协议一致的税务发票或完税证明；企业、单位和个人委托有关单位或个人进行工程设计、施工、建筑监理等工作，有关单位或个人取得工作收入，应为委托方开具税务发票，并按规定缴纳营业税等；房地产开发企业销售房地产，必须向购房者开具税务部门监制的销售不动产发票。 　　《意见》要求加强对房产交易行为的税收监管，申请人申请办理房地产登记、过户手续时，必须提供与转让协议一致的税务发票、完（免）税凭证或纳税保证金收据。单位或个人有偿提供建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业取得的建筑安装收入，应依法纳税。 　　《意见》还要求加强建筑业发票管理，凡在威海市境内施工的企业，必须使用“山东省威海市建筑业专用发票”，否则建设单位不得与其结算工程款。（记者 赵树一 通讯员 宋宝军） 위해시, 세수 징수관리강화를 위한 의견 발표 “부동산 등 업종은 중점 감시대상” 최근 위해시는 ‘세수징수관리를 통한 재정수입증대를 위한 의견’을 발표, 부동산산업, 건설산업 등 중점 업종의 세원관리와 중점 세금종류에 대해서 세부적 규정을 제정했다. ‘의견’에 의하면 부동산 개발과정에서 토지사용권 양도자가 양도수입을 받은 후, 양수자에게 세무영수증을 발급하고, 규정에 따라 소재지 지방세무부서에 영업세와 토지증치세(부가가치세) 등 세금을 납부해야 한다. 부동산 개발업체가 토지사용권을 등록시 양도협의서와 일치한 세무영수증이나 세금 완납증명을 제출해야 한다. 기업, 각종 기관이나 개인이 공정설계, 시공, 건설감리 등 작업을 다른 기업, 기관 혹은 개인에게 의뢰하는 경우, 의뢰받은 자가 작업수입을 받은 뒤, 의뢰자에게 세무영수증을 발급하고, 규정에 따라 영업세를 납부해야 한다. 또한 부동산 개발기업이 부동산을 판매시 구매자에게 세무관련부서의 승인을 받은 부동산판매영수증을 발급해야 한다. ‘의견’은 부동산 거래행위에 대한 세수관리를 강화하도록 요구하고 있다. 신청인이 부동산 등록, 소유권 변경을 신청시 양도협의서와 일치한 세무영수증, 세금완납(면제)증명 혹은 납세보증금 영수증을 제출해야 한다. 기업, 각종 기관 혹은 개인이 유료로 건설, 설치, 수선, 그리고 다른 공사작업을 수행, 수입을 받은 뒤 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 또한 ‘의견’은 건설업 영수증관리를 강화하도록 요구하고 있는데 위해시에서 시공을 하는 기업이 반드시 ‘산동성 위해시 건설업 전용영수증’을 사용해야 한다. 그렇지 않으면 건설자가 시공자와 공사비를 결산해서는 안된다. (기자 조수일 통신원 송군보)

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